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[蘋果日報] 即時財經
領都 1,308呎海景戶 16,000元租出     2010年09月22日 (05:21 pm)

香港置業蔚藍灣畔分行高級營業經理唐文迪(Andy Tong)表示，將軍澳區交通及各類型配套設施完善，港鐵沿線屋苑尤其受歡迎。

以新近入伙的領都為例，由於樓齡簇新，且毗鄰港鐵康城站，交通方便，本月至今暫錄得約 35宗租務成交，較上月同期 25宗上升約 4成，而呎租維持 12元至 14元水平，相比將軍澳區其他港鐵沿線屋苑租金約 18元至 22元，領都仍有「追落後」的空間。

該行剛促成一宗該屋苑 1,308呎海景優質單位，月租 16,000元，租客為同區客，有見單位優質，價錢吸引，且附全新裝修，故即時承租。

唐文迪表示，該行剛促成之領都單位租務成交，為 1座左翼中低層 A室，面積 1,308平方呎， 4房連多用途房設計，享全海景，月租 16,000元，平均呎租約 12.2元。

原業主於 09年 7月以 666萬元購入上址，是次租賃可帶來租金回報約 2.9厘。本月至今該屋苑現時放盤量約有 300個。

根據土地註冊處資料顯示，截至 8月 31日，共錄得 137宗領都的二手住宅登記，較去年同期的 8宗上升 16.1倍。

http://hk.apple.nextmedia.com/re ... amp;art_id=14478284

StephenTang

領都1298呎轉手升46萬
地產界人士說，領都於今月暫僅錄近10宗成交，較上月同期跌約69%；該屋苑剛錄得一宗1,298呎單位連租約易手，交易作價615萬元。

香港置業分行助理區域經理黃一堂表示，該成交之連租約單位為5座右翼中低層F室，單位面積1,298平方呎，共四房套房連多用途房設計，享山及內園戶，以615萬元成交價計算，折合呎價約4,738元。買家屬一名長線投資者，有見單位價錢合理，故斥資購入單位作長線投資及收租之用。現時單位每月租金約14,800元，新買家可享約2.9厘租金回報。

原業主於09年7月以約568.3萬元一手購入單位，是次成交帳面獲利約46.7萬元，物業升值約8%，現時屋苑平均呎價約4,900元。

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資料來源:世紀21(將軍澳)
首都 6座 左翼 高層 A室 成交日期(2010-09-23)  951呎 租 12000 元 @13
領都 5座 右翼 高層 A室 成交日期(2010-09-22)  959呎 租 11000 元 @11

康城黃

領都3房呎價4588[18:11] 文章日期：2010年9月24日


市場人士指出，將軍澳領都錄得一投資者入市，涉及交易單位乃959呎高層三房戶，最新成交價約440萬元。

香港置業分行助理區域經理黃一堂表示，該成交之單位為3座右翼高層C室，單位面積959平方呎，3房套房設計，享山及內園戶，以440萬元成交價計算，折合呎價約4,588元。

原業主於09年7月以約408.2萬元一手購入單位，是次成交帳面獲利約31.8萬元，物業升值約7.8%。本月至今領都暫錄得約10宗成交，現時屋苑平均呎價約4,900元。根據土地註冊處資料顯示，截至8月31日，共錄得137宗領都的二手住宅登記，較去年同期的8宗上升16.1倍。

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資料來源:中原網站
首都1座 (右翼) 中層 C室  成交(22/09/10)  (租)$11000  900呎  呎價: $12

lohaspark1000

184# 康城黃


今曰now 的樓市傳真都有講呀...

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資料來源:中原網站
首都3座 (右翼) 高層 A室  成交(24/09/10)  (租)$12000  957呎  呎價: $13  
領都5座 (右翼) 低層 C室  成交(23/09/10)  (租)$11000  967呎  呎價: $11  
領都5座 (左翼) 高層 D室  成交(23/09/10)  (租)$16000 1298呎  呎價: $12  
領都5座 (左翼) 中層 D室  成交(22/09/10)   $614萬    1298呎  呎價: $4729

StephenTang

領都四房單位賺86萬
香港置業表示，領都1座左翼高層B室，以775萬元成交價計算，折合平均呎價約5,962元。

該單位面積1,300平方呎，共四房套房連多用途房設計，享山海雙景觀。

原業主於09年以約689萬元一手購入單位，是次成交帳面獲利約86萬元，物業升值約12.5%。

康城黃

領都四房單位賺86萬
香港置業表示，領都1座左翼高層B室，以775萬元成交價計算，折合平均呎價約5,962元。

該單位面積1,300平方呎，共四房套房連多用途房設計，享山海雙景觀。

原業主於09年以約689萬元一手購入單位 ...
StephenTang 發表於 2010-9-25 22:56

不錯!

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資料來源:世紀21(將軍澳)
領都 第05座 右翼 高 D 成交日期(2010-09-25) 1298呎 售 6.150 百萬 @4,738  
領都 第03座 右翼 高 C 成交日期(2010-09-25)   959呎 售 4.400 百萬 @4,588