請問首都有沒有業主立案法團？

lohas2tower5

我是領都住戶。
你們的，是業主委員會還是業主立案法團？
兩者的權限差別很大。

Quincy

是業主附屬委員會，Not IO。

SAMTAI

待多些人入住後應盡快成業主立案法團為街坊增取應有權益

sung123

我是領都住戶。
你們的，是業主委員會還是業主立案法團？
兩者的權限差別很大。
lohas2tower5 發表於 14/8/2010 02:01 AM

有, 是業主委員會.
每座樓都一個代表, 停車場也有一個, 因此首都共有六個代表.
我覺得首都的業委會成立後,的確做了不少的事, 因此早點成立比較好.

lohas2tower5

聴說大廈公契有條條文是不准成立業主立案法團的，究竟有沒有此事呢？
要知道業主附屬委員會比業主立案法團的權力小多了，例如業主附屬委員會是不能更換物業管理公司的。

sung123

聴說大廈公契有條條文是不准成立業主立案法團的，究竟有沒有此事呢？
要知道業主附屬委員會比業主立案法團的權力小多了，例如業主附屬委員會是不能更換物業管理公司的。 ...
lohas2tower5 發表於 14/8/2010 09:33 PM

係麼?
可是我們開第一次業委會時, 有三間供我們挑, 我還以為有很大的權利呢!
等我問一下業委會的委員,再告訴大家.

lohas2tower5

為甚麼有三間？不是只得一間，那就是港鐵麼？？

sung123

為甚麼有三間？不是只得一間，那就是港鐵麼？？
lohas2tower5 發表於 17/8/2010 02:29 PM

你係o岩嘅!
check 過啦, 當時的確係一間, 本來應該需要五間報價, 但是只得兩間報價, 開會的那一天, 有一家沒有來, 所以只得一間.
業主附屬委員會的確比業主立案法團的權力小得多. 因為我們現在仲有好多費用係不合理,但卻沒法管到 .

現在最大的費用在:1) 電 ,   2)人工,(首都有兩百多個員工)     3) 保養
如果要成立業主立案法團必須有半數的業主同意,這一點可能不容易.

Quincy

你係o岩嘅!
check 過啦, 當時的確係一間, 本來應該需要五間報價, 但是只得兩間報價, 開會的那一天, 有一家沒有來, 所以只得一間.
業主附屬委員會的確比業主立案法團的權力小得多. 因為我們現在仲有好多費用係不合 ...
sung123 發表於 2010-8-26 23:12

要成立業主立案法團，首次需要20%業權份數(包括proxy)出席。Not 50%

sung123

可能是我們錯過了首次吧, 我是請教過業委會了.
希望領都可以一次性搞定.