lohas2tower5

9# Quincy

集齊20%都有點難，因為太多業權係港鐵的，包括基座的會所、商店和社區中心。

lohas2tower5

10# sung123

但願如是。

Quincy

呢度你要計埋商塲業權份數,但要20%應不難,我上一間屋苑嘅20%業權份數等於要整個屋苑80%戶數,原因係有商塲同地鐵上蓋,絕對無可能成立IO,但呢原有機會

sung123

總之難啦!

lohas2tower5

1) 請問是要在那個場合、要有甚麼資格，才可動議成立業主立案法團？
2) 如動議，會不會受到既得利益集團阻隢？
3) 首都在可見將來能不能成立業主立案法團？

capt2ld

1) 請問是要在那個場合、要有甚麼資格，才可動議成立業主立案法團？
2) 如動議，會不會受到既得利益集團阻隢？
3) 首都在可見將來能不能成立業主立案法團？ ...
lohas2tower5 發表於 2010-9-1 23:57

容我反問:為何要入伙一年多就成立業主立案法團?

sung123

1) 請問是要在那個場合、要有甚麼資格，才可動議成立業主立案法團？
2) 如動議，會不會受到既得利益集團阻隢？
3) 首都在可見將來能不能成立業主立案法團？ ...
lohas2tower5 發表於 1/9/2010 11:57 PM

你的問題太專業了, 等我再請教專業人士後再轉告.

首都應錯過時機, 現在可能不容易!
但是, 如果領都成立了, 我們就比較容易跟進!

lohas2tower5

16# capt2ld

因為業主立案法團比業主委員會的法定權力大，人數亦比業主委員會的多，難受到有可能的擺弄和操縱，更能起到監察屋苑管理的作用，能更好地保障小業主的權益和利益。

湯家驊

15# lohas2tower5

可以跟據建築物管理條例 - SECT 7(管理委員會申請註冊成立業主立案法團) 與
建築物管理條例 - SECT 8(法團的 成立) 成立法團


建築物管理條例 - SECT 7
(1) 根據第3、 3A、 4或 40C條委出的 管理委員會， 須在委出後28天內向土地註冊處處長申請將各業主根據本條例註冊成為法團。 (由 1993年第8號第3條修訂)

(2) 根據第(1)款遞交的 申請書， 須符合土地註冊處處長指明的 格式， 並須包括以下各項詳情─ (由1993年第8號第3條修訂)

   (a)  擬成立法團的 名稱， 格式須為“............................ 業主立案法團”； (建築物說明)

   (b)  建築物名稱(如有的 話)及地址；

   (c)  法團擬用作註冊辦事處的 地址； 及

   (d)  管理委員會主席及秘書的 姓名及地址。

(3) 根據第(1)款遞交的 申請書， 須附有以下文件─

   (a)  有關建築物的 公契(如有的 話)副本一份；

   (aa) 如已根據第3A(1)條向主管當局作出申請， 主管當局命令副本一份； (由1993年第27號第9條增補)

   (b)  如已根據第4(1)或 40C條向審裁處作出申請， 審裁處命令副本一份；

   (c)  證明管理委員會乃根據第3、 3A、 4或 40C條委出的 決議書或 其他文件的 副本一份， 並由管理委員會主席或 秘書或由通過決議的 會議的 主席核 證為確實； (由2007年第5號第10條修訂)

   (d)  由管理委員會主席或 秘書聲明第3、 3A、 4或 40C條的 條文以及第5B條的 有關條文已獲遵守的 聲明書， 聲明書須符合土地註冊處處長指明的 格式； 及 (由1993年第8號第3條修訂； 由2007年第5號第10條修訂)

   (e)  由每一名根據附表2第2(1)(b)段委任的 管理委員會委員聲明他並非該附表第4(1)(a)或 (b)段所描述的 人的 聲明書， 聲明書須符 合土地註冊處處長指明的 格式。 (由2007年第5號第10條增補) (由1993年第27號第9及42條修訂； 由2000年第69號第8條修訂； 由2007年第5號第45條修訂)


Stephen

eveningsit

那我想問，如果我有意見想給業主立案附屬委員會，我可以怎樣做？