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　【本報訊】(記者 梁悅琴)將軍澳日出康城第1期首都合共提供2,096伙，當中超過80%為3房或以上單位，預計於09年中入伙。消息指出，未來將軍澳站會有一條接駁支線轉往日出康城，並於首都入伙時同步通車，站名據聞已定名為「康城」站。

　資料顯示，長實於2005年1月投得日出康城第1期，考慮到發展風險，地鐵破天荒為發展商免息分擔一半補地價，售樓後再攤還，但在招標條款要求最低的售樓分紅比例，卻較調景嶺站上蓋物業的25%大幅提高至60%。發展商除了要負擔項目23.19億元補地價的其中五成（即11.595億元）外，更要付出1.8億元的入場費，以償還地鐵在項目地基、道路及平台建築等前期工程投入的建築費，該項目的補地價為 23.19億元，以項目總樓面面積共1,505,238平方呎計算，每平方呎樓面地價為1,541元，以目標呎價5,800元計，整個項目市值保守估計料達87.3億元，扣除補地價及建築費合共約50億元，項目的利潤約37.3億元，以最高分紅比例計，粗略估計，長實於此項目的利潤約14.92億元，港鐵則獲22.38億元。

　位於將軍澳86區的日出康城佔地34.8公頃，將興建50幢住宅，提供2.15萬個單位，規模等同於兩個太古城，整個項目共分8至14期發展。