領峯T6 LC / LD 邊個單位好D

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日出康城住戶 09/10年發帖王 10/11年發帖王

12^#

發表於 2010-8-15 12:04 | 只看該作者

大家好 !

唔知你吔覺得領峯T6 LC (1306呎) 定LD單位好D(1313呎)呢 ? 我買咗LC, 但成日覺得LD實用D(因為無走廊),另外, 露台/厨房/房間都大D, 最重要係私隱大好多. 因為LD露台唔會好似LC咁对住隔離單位, 而且, LC個主 ...
MJ666 發表於 2010-8-14 02:51

如果不喜歡可以在二手市場找LD,再賣LC。LC本身也平宜,無論比LD貴或平,自己不喜歡或不適合你家人就好像"唔抵"供囉!

好奇一問(因為我買了領都ＴｌＬＢ),如果改成兩套房並保留最近廳的細房,你會夠用嗎？當然會沒有了儲物室及把走廊縮短了五尺長(約３４吋闊),加到新套房內;而且面對大門的細房會改成主人房的衣帽間及書房,用主人房門出入。

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MJ666

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13^#

發表於 2010-8-15 13:26 | 只看該作者

你的單位excatly同我的單位一样(當然你的更好-sea view). 我打算保留最近廳的細房做儲物室, 最入的細房做書房. 原來的儲物室打通做套厠. 你說這間格好嗎 (不過地下會有4"的石蹲, 幾肉酸). 你開始裝修未 ? 得閒研究吓 !! 另想一問,你間屋呎價多少 (領峯要5100/呎)

2# kingking1388

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日出康城住戶 09/10年發帖王 10/11年發帖王

14^#

發表於 2010-8-15 22:59 | 只看該作者

你的單位excatly同我的單位一样(當然你的更好-sea view). 我打算保留最近廳的細房做儲物室, 最入的細房做書房. 原來的儲物室打通做套厠. 你說這間格好嗎 (不過地下會有4"的石蹲, 幾肉酸). 你開始裝修未 ? 得閒研究 ...
MJ666 發表於 2010-8-15 13:26

如果改間隔可以向CK訂廳的磚(80元一塊)、地腳線(一套2Metre就150元);但厠所地磚及牆磚和厠門、房門等,我正在等CK回復可否代訂。相信不會出現4"石磚的肉酸情況呢!

我正打算把工人厠所＋工人房＋旁邊的細房＋五尺長的走廊連成一間套房,門口改成對着大門;再把主人房門改近最近廳的細房旁,並把原本向着大門的細房門封了,再打通和主人房連着的牆,把它變成主人房的衣帽間及書房。改裝後只有兩套房＋一細房,所以我不太擔心長走廊及大門對房門再對窗的問題,尤其麥XX師傅說大門與對着的房門超過二十尺已沒有問題了！

我買中上層,訂價約七百萬

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MJ666

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15^#

發表於 2010-8-16 02:24 | 只看該作者

sorry 啊! 我不太明白!如果將工人厠所＋工人房＋旁邊的細房＋五尺長的走廊連成一間套房,門口改成對着大門;那你最入的房門開在那裏, 而且点入去 (走廊巳連成一間套房)? 是否要先入新套房才入到細房 ? 你有沒有設計圖 ? 我好蠢 !

另外, 雖然CK可否代訂地磗,但除非全屋地磗重做. 不然以牆身4"為例,咁補地磗便會有4"窄磗. 你有什麼好方法避免,請教吓我! 你揾裝修公司未 ? buget 幾多 ? (我想20-25万都走唔甩) ! 得問傾吓D details!

4# kingking1388

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日出康城住戶 09/10年發帖王 10/11年發帖王

16^#

發表於 2010-8-16 10:36 | 只看該作者

sorry 啊! 我不太明白!如果將工人厠所＋工人房＋旁邊的細房＋五尺長的走廊連成一間套房,門口改成對着大門;那你最入的房門開在那裏, 而且点入去 (走廊巳連成一間套房)? 是否要先入新套房才入到細房 ? 你有沒有設計圖 ...
MJ666 發表於 2010-8-16 02:24

我表達能力差姐！再試下... 最入的房門會封咗佢,再把門旁的牆拆了,便可由主人房行入這房(成為衣帽間及書房)。設計圖在我腦中...唉...好慢好慢！

補磚只需要補返受影響的位置及附近一帶(這一帶有幾大就要看地磚的鋪排情況),不用全屋換的。今天會再與師傅詳談,價錢有心理準備,只希望改成兩套、一細房後更適合家人。

其實領都的單位,不論山景或海景,基本上室外境觀一流！室內間隔也很實用,有沒有走廊的直廳又有有走廊的橫廳任擇。不改間隔,油一油牆(轉色)即住已很幸福了！我也不太「忍心」改動,只是一直有心願想給爸爸一間套房,所以才繼續收樓前的計劃。

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MJ666

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17^#

發表於 2010-8-16 12:41 | 只看該作者

明白啦! 間屋D房大致是分成2组 (你和爸爸).你真是孝順女/仔! 但除非唔要小朋友.不然間屋可能要重整.
另外要考慮的是如將來要賣, 買家可能會顧慮大 (不景1300屋多數是for大family住). 我間屋也是3人住- 同個女.根本不用4間房, 但怕將來難放,所以敢大改. anyway, 希望你今晚同師傅傾到好design/ good price.

另想一問,牆身是否不用再做.因朋友話長實樓不好叫我for safe 再做, 你知啦做過成3-4万. 都幾貴又唔環保 !

6# kingking1388

thery

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18^#

發表於 2010-8-16 16:33 | 只看該作者

kingking1388,

要改動間隔請留意地腳線之分佈,可能要全屋一齊重做,切記改動地腳線後,please confirm with CK保証 follow defects or not.

Thery

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日出康城住戶 09/10年發帖王 10/11年發帖王

19^#

發表於 2010-8-16 23:10 | 只看該作者

明白啦! 間屋D房大致是分成2组 (你和爸爸).你真是孝順女/仔! 但除非唔要小朋友.不然間屋可能要重整.
另外要考慮的是如將來要賣, 買家可能會顧慮大 (不景1300屋多數是for大family住). 我間屋也是3人住- 同個女.根本 ...
MJ666 發表於 2010-8-16 12:41

間屋會分成三組,主人套房、新套房、細房,應該足夠。
我不太担心將來要賣的問題,因為對我來說現在令自己家人更舒適比什麼都更重要。再講,買得這類單位的人不會不捨得裝修吧？二手的話,總要改一改的。
今天遇到買了首都及領都的鄰居,夫婦倆和一孩子會搬到領都1308尺長廳單位,正在準備把兩細房打通呢！
我是孝順女？是我的福氣仍有機會孝順爸爸呢！沒有他,那有今天的我？還談什麼1300尺橫或直廳好...
油牆的問題,收了樓再下决定吧！可能手功不合你眼,你管它好不好一定要重油。其實長實的油,Jim Sir都話OK。你可自由選擇,起碼沒有必要重油的理由。

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日出康城住戶 09/10年發帖王 10/11年發帖王

20^#

發表於 2010-8-16 23:17 | 只看該作者

kingking1388,

要改動間隔請留意地腳線之分佈,可能要全屋一齊重做,切記改動地腳線後,please confirm with CK保証 follow defects or not.
thery 發表於 2010-8-16 16:33

開工前會先與CK確認那些餘下的defects仍要處理。師傅已看過地腳線內部,說不用全屋重做。即使要全做,我也沒辨法。多謝你的提點,曰出的街坊真好!