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01/03/2008




挾 財 政 預 算 案 及 累 積 收 票 近 9,000 張 聲 勢 登 場 的 將 軍 澳 日 出 康 城 1 期 首 都 ， 昨 午 四 時 開 售 揭 開 今 年 新 盤 開 售 潮 序 幕 。 發 展 商 長 實 （ 0001 ） 透 露 ， 各 代 理 行 於 開 盤 前 獲 「 派 貨 」 408 伙 ， 平 均 即 供 呎 價 維 持 4,900 至 5,000 元， 截 至 晚 上 十 時 半 ， 該 盤 已 售 1,000 伙 ， 料 將 通 宵 賣 樓 ， 截 至 今 早 六 時 的 累 積 銷 情料 增 至 1,500 伙 ， 佔 整 項 目 逾 71% 比 例 ， 勢 成 ○ 二 年 八 月 後 首 日 銷 情 最 佳 新 盤 。 據悉 ， 有 投 資 者 昨 以 逾 億 元 連 購 該 盤 32 伙 。

長 實 發 言 人 表 示 ， 截 至 昨 晚 十時 半 止 ， 首 都 已 售 出 約 1,000 伙 ， 用 家 客 源 佔 80% ， 發 展 商 暫 已 推 出 第 1 、 6 座 左右 翼 及 第 5 座 右 翼 發 售 ， 包 括 兩 房 、 三 房 及 四 房 戶 ， 其 中 四 房 戶 建 期 呎 價 高 達 5,800 元 ， 發 展 商 將 續 原 價 加 推 單 位 。

有 升 價 潛 力 惟 未 調 整
長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 稱 ， 各 大 代 理 截 至 前 晚 已為 首 都 共 收 票 達 8,800 多 張 ， 發 展 商 昨 早 開 始 接 收 買 家 入 票 ， 昨 早 上 九 時 許 已 有 買家 到 達 售 樓 處 現 場 等 候 揀 樓 ， 市 場 反 應 令 人 振 奮 ， 集 團 將 加 推 單 位 滿 足 需 求 ， 估 計會 通 宵 賣 樓 ， 項 目 銷 情 理 想 ， 將 對 同 區 樓 價 起 帶 領 作 用 。

他 續 指 ， 該 盤 售 價 絕 對 存 在 上 調 空 間 ， 但 暫 時 未 考 慮 加 價 ， 加 推 單 位 售 價 只 會 因 應不 同 座 數 及 景 觀 等 因 素 作 適 當 調 整 。 被 問 及 該 盤 買 家 被 要 求 簽 署 一 份 區 內 未 來 規 劃的 同 意 書 時 ， 他 回 應 時 指 出 ， 發 展 商 沒 有 此 安 排 。 至 於 會 否 加 快 日 出 康 城 2 期 的 發展 步 伐 ， 他 透 露 ， 該 盤 一 直 全 速 發 展 ， 但 最 快 明 年 下 半 年 才 可 開 售 。

長 實 地 產 投 資 董 事 黃 思 聰 表 示 ， 該 盤 於 昨 午 三 時 半 開 始 安 排 買 家 進 入 售 樓 處 ， 大 約四 時 正 式 開 售 ， 開 盤 前 發 展 商 已 向 各 大 代 理 分 配 第 5 及 6 座 右 翼 共 408 伙 ， 即 供 平均 呎 價 維 持 4,900 至 5,000 元 。

中 港 投 資 者 2 億 元 掃 貨
現 場 所 見 ， 該 盤 售 樓 處 所 在 的 尖 沙 咀 港 景 匯商 場 ， 昨 午 十 二 時 開 始 已 人 頭 湧 湧 ， 各 大 代 理 行 內 外 擠 滿 數 百 名 等 候 揀 樓 的 買 家 及經 紀 。 趙 國 雄 透 露 ， 發 展 商 昨 日 特 別 開 放 商 場 的 停 車 場 供 買 家 集 合 ， 為 維 持 秩 序 ，集 團 是 次 動 員 近 270 名 保 安 及 商 場 人 員 協 助 ， 較 過 往 賣 樓 時 動 用 的 50 至 60 人 多 ，估 計 該 盤 首 批 買 家 平 均 可 於 一 個 半 小 時 內 完 成 揀 樓 。

代 理 透 露 ， 該 盤 昨 吸 引 大 批 投 資 者 入 市 ， 普 遍 購 入 2 至 8 伙 ， 一 投 資 者 更 以 逾 一 億元 連 購 32 伙 ； 另 亦 有 內 地 買 家 逾 一 億 元 購 28 伙 。 而 發 展 商 「 派 貨 」 予 各 大 代 理 行後 ， 一 直 分 開 不 同 代 理 行 自 行 安 排 買 家 揀 樓 ， 減 少 代 理 行 之 間 摩 擦 機 會 ， 而 每 間 代理 行 需 售 罄 所 有 獲 「 派 貨 」 後 ， 才 可 獲 分 配 新 單 位 。 另 信 置 （ 0083 ） 執 行 董 事 余 惠 偉 等 發 展 商 昨 晚 曾 到 該 盤 售 樓 處 參 觀 賣 樓 情 況 。