admin

馬鞍山現存貨尾不多，長實(新聞 - 網站 - 圖片)最近便重售嵐岸(新聞 - 網站 - 圖片)少於100個貨尾，集中在第1、2座的1,300方呎起的向海4房大宅，目前，重推後售出16伙，平均每方呎價約5,800至7,400元。發展商會於下月 8日將餘下4房單位提價6至8.4%，加價後呎價逾8,000元，現時該盤最低入場費（3房）逾600萬元起。區內另有入伙6年的迎濤灣(新聞 - 網站 - 圖片)，尚有近100伙一手貨尾，目前平均呎價約4,240元。

未來數年，除了信和的Lake W，估計區內另有逾3,000個新單位供應，其中又以由恒地等牽頭發展的落禾沙項目規模最大，位置上，比Lake W更近海。

嵐岸4房將加價8％

這個佔地約137.14萬方呎的項目，屬於綜合發展區用地，將興建25幢10至32層高的海景住宅，涉及3,162個單位，主要提供大單位，單位平均面積逾1,000方呎，年中時，屋宇署已批出該盤第1A期2座30至32層高住宅，連3層平台加一層地庫。

長實77區逾千伙

另一幅位於馬鞍山77區地皮，去年由長實以32.4億元投得，該地皮位於恒輝街、寧泰路及瑞泰路交界，旁為海典灣、嘉華星濤灣、嵐岸，同屬臨海地皮，地盤面積17.696萬方呎，樓面面積逾88.4方呎。

發展商初步擬興建大部分逾千方呎單位，估計佔全屋苑單位比例逾70%，甚至興建3,000方呎連天台的空中大屋，估計屆時呎價將達1.2萬元。