日出康城（Lohas Park），前稱夢幻之城，位於香港新界將軍澳86區，興建中的將軍澳南站及地鐵將軍澳車廠上蓋，是一個包括住宅、商場、公園的鐵路上蓋發展計劃[1]。地盤總面積32.68公頃，可供發展的地積比率為5倍[2]；規劃中住宅面積1,612,800平方米，商場面積40,000平方米，綠化及休憩面積為55,000平方米，包括一個面積近19,000平方米的中央公園。
整個發展計劃將分為9至14期興建，預計於2015年完成，屆時將建有50幢樓高46至57層的樓宇，提供21,500個住宅單位，供58,000名市民居住；另建有1個大型商場、1個小型商場、文娛康樂設施、綠化及休憩區、長400米的海濱走廊、教育機構、幼兒院、社區會堂、鐵路車站及公共運輸交匯處。以住宅數量計算將會成為香港最大的屋苑，較目前香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出接近四成。
發展計劃
根據地鐵公司的公佈，該發展計劃命名為日出康城是因為「日出」代表東方、陽光及朝氣，「康城」則代表「健康之城」以及可持續發展；英文LOHAS取「Lifestyle Of Health And Sustainability」之首個英文字母，即健康及可持續發展的生活方式。
第一期
第一期位於日出康城地盤東北面，命名為首都（The Capitol）[8]，總發展面積為139,740平方米，其中住宅136,240平方米，商場500平方米，並設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及325個車輛泊位。發展權於2005年1月批出，由長江實業負責興建，預計於2009年隨同將軍澳南站及中央公園一起落成[9]。
第一期將在5層高的平臺上建有5幢樓高52至56層的樓宇，提供2,096個住宅單位[10][11]。一半單位為3房設計，三成單位為4房設計，兩者面積均為900平方呎以上。兩房設計佔一成多，面積由600餘至700餘平方呎。發展商表示第一期計劃於2007年第四季推售，示範單位將設於尖沙嘴港景匯商場[6]。
第二期
第二期位於日出康城地盤東南面，總發展面積為310,496平方米，其中住宅309,696平方米，建有10幢高層樓宇，提供約3,300個住宅單位。此外設有一個佔地800平方米的幼稚園及905個車輛泊位。發展權於2006年1月批出，由長江實業負責興建，預計於2009年至2010年間落成[12]。
第三至十四期
第三至十四期為日出康城剩餘發展期數，總發展面積為1,153,764平方米、商場49,500平方米、車輛泊位3,653個，將建有35幢高層樓宇。預計於2007年至2011年分期推出招標[12]。第三期位於日出康城地盤中央位置，總發展面積為301.4萬平方呎，當中住宅258.34萬平方呎，將建有8幢樓高約50層樓宇，提供3,000多個單位；並附設商場，面積約為43.06萬平方呎。地鐵公司初步計劃於2007年第四季將發展權推出市場招標[13]。 |
發表於 2007-10-20 19:02
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發表於 2007-10-20 19:58
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發表於 2007-12-11 10:37
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