【本報訊】(記者梁悅琴)內地資金充裕，來港置業及投資人數激增，由長實及地鐵合作的將軍澳日出康城1期首都尚待批出預售樓花同意書，長實集團副首席經理(營業)黃思聰昨表示，首都至今已接獲約千個內地客查詢，由於不少地產代理已把首都的資料帶到內地推介，估計首都的內地客比例會達25%至30%，比集團於8月份推售的天水圍柏慧豪園約有17%為內地客更高，預期首都於開售首天會出現內地、本港兩地投資者搶貨的情況，可能會再次出現97年新盤開售，買家迫爆玻璃的情況。
黃思聰：內地客比例料達25-30%
黃思聰指出，內地客對長成交期的付款方法較受歡迎，因此，相信首都擁有20個月樓花期，加上有地鐵交通方便的優勢，料可吸引不少內地客入市。他指出，首都首批先推3房單位，入場費480萬元，並會預留水位予買家。他稱，首都正待批出預售樓花同意書，示範單位及售樓處的工程已大致完成，只要有售樓紙批出，便可立即推售。首都共提供2,096伙，當中80%為3房或以上的大單位，預計於2009年入伙。
「有售樓紙便隨時開盤」
他表示，香港銀行跟隨美國減息四分之一厘，加上香港通脹重臨，負利率因素，令香港資產價格持續上升，令投資者及用家持續入市，若下周再追減利息，令樓價進一步上升，可能比市場預期升20%至30%更高。
長實助理營業經理何家欣表示，日出康城銳意發展為全港最大規模的地鐵站高尚住宅及環保綠化生活概念社區，當中包括50萬呎大型高級購物商場、地鐵站及全長約330米的海濱長廊，所有配套設施均以有蓋行人通道連接，與首都咫尺之近，整個日出康城以居民不用橫過馬路為目標，全面實現人車分隔連接全區。
此外，區內擁有廣達13公頃的綠化休憩空間，比例高達40%，相等於兩個香港公園，而首都貫切日出康城的發展理念，以「風琴式」排列佈局的建築，背靠釣魚翁青蔥山巒，遠眺藍塘海峽及港島東繁華海景，擁背山面海醉人景觀，視野遼闊開揚。
同時，「首都」享有得天獨厚的優越，巧妙地處於一個「三園環抱」的完美環迴綠化佈局，前迎動感公園，左側逾20萬呎中央公園，背靠約615公頃清水灣郊野公園，感覺生活在綠草園林之中。
