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(明報) 11月 21日 星期三 05:05AM

【明報專訊】待批售樓的長實    （0001）將軍澳    日出康城1期首都，發展商昨透露項目4房單位入場費。長實營業部副首席經理黃思聰表示，面積1115方呎的4房連套房單位，入場價約630萬元，意向呎價約5600元。

意向呎價5600元

他又稱，該單位可與面積685方呎單位打通作相連居所用途，合併後面積將達約1800方呎，有關相連單位意向價不足1000萬元。樓盤仍維持於本月底前開售。

他表示，由於面積1115方呎的4房單位，佔首都的單位總數僅約7％，即約100多伙，故此意向呎價較2房及3房高約5％至7％。

One New York將推低首期計劃

他又強調，意向呎價雖然較參考的太古城    二手平均呎價5900元為低，但此舉反映首批單位將予買家足夠的投資「水位」。另外，他又指出，集團耗資約1.3億元興建樓盤內的馬路設施。

另外，信置（0083）剛推出的長沙灣One New York，集團營業及市場部聯席董事鍾少權表示，該盤本周內將公布一項付款優惠，買家可以低首期購入單位。該計劃與財務機構合作，但未有透露詳情。他又稱，以入場費約180萬元計算，僅需約4.5萬元即可置業。

市場消息指，該盤昨天再錄預留個案，一個中高層的F室，面積約645方呎，剛以約呎價6000元獲買家預留。

肥龜先生

$5000 would be more fair I think.

kwanshuen1986

售買 房套房+多用途房950呎、$480萬,4房套房+多用途房$630萬!!

eva_hsm

1) 請問首都可否養狗 (一大一細)?
2) 聽說全個屋苑只有第三期有商場, 那麼住在其餘二期的居民買地方時會很不方便?
3) 第三期要到2010-2015年才完成, 那麼住在其餘二期的居民何到那樣買東西?
4) 第一期也要到2009年中才可以入伙, 那麼現在只可以買樓花?
5) 如果想買第三期, 何時才會出售?
6) 現在的呎價是多少?
7) 現在是否直接與發展商購買?
8) 其實跟發展商或地產商購買有何分別? 那一個比較著數?

就以上第4-5點, 如果全部也是樓花, 我不做銀行按揭, 是否要一次性付款還是分期? 先付首期, 待收樓後才付尾數?