興業擬競投日出3期
(明報) 11月 21日 星期三 05:05AM
【明報專訊】投資額達70億元的地鐵 （0066）將軍澳 日出康城3期，將於後天（周五）截標，香港興業 （0480）副主席兼董事總經理查懋成昨表示，公司有可能入標競投，但未必一定以獨資形式。而由於項目每方呎樓面地價僅約2410元，市場預料，本港絕大部分具規模的發展商均會參與。
日出康城3期項目招標，項目可建4幢住宅共1648伙，而補地價為33.35億元，即每呎可建樓面地價約為2410元，與05年批出的第2期相若。該項目10月底時收到15份意向書，預料大發展商會於後天入標，而部分中、小發展商亦會合組財團競投。
有興趣發展郵輪碼頭項目
被問及會否考慮與曾合作投標的新世界（0017）共同競投時，查氏未予回應，只表示仍在研究該項目。另外，他續稱，對郵輪碼頭項目感興趣，有意參與競投，且不排除會覓伙伴共同競投。被問到會否擔心郵輪碼頭項目的利潤較低，他認同該項目商業樓面面積較少，因此利潤有限，但未來或於啟德 機場舊址附近吸納更多商業用地，以提升回報率。
查氏表示，近日多個新盤開售，樓市難免有少許上落，雖然近兩個月樓價升幅較急，但整體仍然穩定。被問到會否擔心樓市出現炒風，他認為小炒風不一定是負面的，反而有利好作用。
他又指，股市與樓市表現息息相關。至於聯儲局下月議息，其結果及息口走勢，難以預測。
