admin

(明報) 01月 06日 星期日 05:05AM

【明報專訊】預期08年整體樓價有力升15%至20%的長江實業    （0001）表示，今年計劃推售4000至4500個全新單位，估計總市值達200億元。至於將軍澳    日出康城首期住宅「首都」，希望最快可於本月內獲批發預售樓花紙，並於春節前推出市場；長實    希望，「首都」全部2096伙可於今年內悉數售清。

擬售4500伙單位

長實執行董事趙國雄昨日出席由《明報置業網》（property.mpfinance.com）主辦的樓市研討會後表示，集團今年擬推售4000至4500個新單位，總值200億元，其中「首都」、何文田    半山一號（約900伙）、東涌    映灣園    全新洋房項目（約60幢）、大圍車廠項目首期（約1000伙），是四大重點新盤。他續稱，估計今年全港新單位供應介乎1.2萬至1.3萬個，供應仍不多，料可加速市民入市的決定。

上季大成交 憂「摩貨」湧現

不過，趙認為美國    次按問題、中美兩國貿易糾紛、內地有可能加強宏調力度，以及美國下半年有可能加息以壓抑通脹，都是影響今年樓市發展的隱憂；此外，他特別提到，去年第四季樓市成交暢旺，估計有逾2000個新單位可能於今年首季內，嘗試以「摩貨」形式（即未正式完成交易前轉售）放售，此舉對大市氣氛亦將有影響。

海濱南岸明起登記認購

其他新盤方面，明日起至本周三接受認購登記的紅磡海濱南岸（前稱紅灣半島    ），發展商之一新鴻基地產    （0016）代理執行董事周國賢    表示，海濱南岸第4、6、7座餘下百多個貨尾，以及將作公開發售的第5座餘下單位（撇除以平均呎價6564元首推的70伙），稍後擬加價3%至5%，至每呎6800至6900元的水平。周指出，本港及中國內地經濟增長動力大，料樓市在新春後有新一輪升浪。