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　【本報訊】(記者梁悅琴)已等候多時，由長實及港鐵合作的將軍澳日出康城1期首都可望於日內取得售樓同意書隨即開盤，令臨近年尾的樓市再添熱鬧。發展商長實集團執行董事趙國雄昨表示，市場上同時有兩個新盤推售，會令市場氣氛好一點，況且兩個樓盤各具特色，買家可以多點選擇，對消費者是好事。配合投資者及換樓客需要，發展商宣布，首期會提供只須支付15%樓價便可享有長達20個月樓花期的特長成交期的建築分期付款方法。

　趙國雄指出，首都首批只會推出300至400伙，並非囤積居奇，只是因為長實今年的售樓量及金額已提早達標，但集團一向習慣是一取到同意書便賣樓，因此今年首都的推售目標是300至400伙。

趙國雄：兩新盤齊推更熱鬧

　長實集團副首席經理(營業)黃思聰指出，首都首批推出第5座共有200伙，全部為2及3房單位，但加推其他座數單位時會有4房單位，令市場會有2、3、4房供選擇。今次發展商推出兩種付款方法，包括即供及建築分期，其中建築期付款方法為入伙前付樓價 15%，入伙後再付尾數，對投資者自然可享有20個月升值潛力，用家亦可到入伙時才換樓，令其手頭資金更靈活，加上首期少，可減輕負擔。

　他指出，雖然時近年底，又臨近聖誕節，但不擔心市民外遊會影響銷情，因為市場上買家相當多，加上直系親屬可於之後加名，因此，對首都的銷情充滿信心。

今年目標售400伙

　首都由5幢住宅大廈組成，共提供2,096個單位，物業中的80%為3房以上單位，2房單位面積由 680多呎起、3房單位面積900至950呎、佔整體單位少於10%的4房單位面積1,115呎，預計於2009年入伙。當中50%單位擁有海景，物業採用「5座10閣、3梯4戶」設計，「風琴式」排列佈局的建築，每座的A、B單位望藍塘海峽，享180度蔚藍海景，前迎13萬呎動感公園，C及D單位座向東南方、對望釣魚翁山巒及615公頃清水灣郊野公園、中低層單位可盡覽物業平台藝術園林，並享有於園林中的90米日光湖泳池及大型玲瓏水景。至於第1座左翼 Banff 的C單位，享有向南20萬呎中央公園及醉人海景，中央公園面積相等於香港大球場草地的2倍。

港鐵接納3期補地價

　另外，香港鐵路(0066)公布，就將軍澳86區地盤E，即日出康城3期住宅發展項目，該公司已接受政府所提出的33.35億元補地價金額，而有關款項將由發展商提供，該項目由長實集團投得。